Otoño en la Costa del Sol: prepare su vivienda para las lluvias y la humedad

En la Costa del Sol llueve pocos días al año, pero cuando lo hace suele ser con intensidad. Después de un verano entero sin una gota, los desagües están llenos de polvo y hojas, y las primeras tormentas de otoño encuentran las viviendas sin preparar. Octubre es el mes para adelantarse.

Lluvias escasas, pero intensas

Los episodios de lluvia torrencial propios del otoño mediterráneo pueden descargar en pocas horas lo que en otros lugares cae en semanas. El problema rara vez es la lluvia en sí, sino el agua que no encuentra salida: una terraza con el sumidero obstruido se convierte en una piscina sobre el techo del vecino o del propio salón.

Cubiertas, terrazas y desagües

• Limpiar canalones, sumideros y bajantes antes de las primeras lluvias.
• Revisar la impermeabilización de terrazas y cubiertas, y reparar fisuras.
• Comprobar el sellado de ventanas, puertas correderas y lucernarios.
• Verificar que las rejillas del garaje y del jardín drenan correctamente.

"Limpiar un sumidero cuesta diez minutos. No hacerlo puede costar un techo, un suelo de madera y varias semanas de reservas canceladas."

Humedad en viviendas cerradas

Cerca del mar la humedad ambiental es alta todo el año, y una vivienda que pasa semanas cerrada la acumula con rapidez. El resultado son olores, moho en armarios y textiles deteriorados. Ventilar con regularidad, dejar los armarios entreabiertos y utilizar deshumidificadores en las zonas más expuestas mantiene la casa sana hasta la primavera.

Exteriores y piscina

Es el momento de guardar cojines y textiles, recoger o asegurar toldos y sombrillas ante el viento y proteger el mobiliario. La piscina no debe vaciarse: basta con reducir las horas de filtración, mantener el tratamiento mínimo y, si es posible, cubrirla para evitar que se llene de hojas.

Revisar el seguro y visitar tras cada temporal

Conviene comprobar qué cubre exactamente la póliza del hogar en caso de daños por agua y fenómenos atmosféricos, y si contempla el uso de la vivienda como alquiler vacacional. Además, una visita tras cada episodio de lluvia permite detectar una filtración cuando todavía es una mancha y no una avería. Nuestros propietarios reciben un informe con fotografías después de cada revisión.